16.02.2021

Как выбрать квартиру? На что обратить внимание

Покупка квартиры — процесс куда более сложный, чем субботний поход на рынок. Выбираем место, где мы с семьей проведем время в ближайшие несколько лет, а то и всю жизнь. Так что давайте подумаем, на что следует обратить внимание при поиске мечты. Какие факторы повлияют как на комфорт нашей жизни, так и позволят нам через некоторое время продать или сдать в аренду свое помещение, если мы решим переехать. А прежде чем мы перейдем к советам, рекомендуем вам отличный сайт, где вы сможете выбрать и купить проверенные квартиры в Харькове — https://www.atlanta.ua/kharkov/filters/prodazha/kvartiry

Почему я покупаю?

Ответ на этот вопрос важен для того, чтобы сделать правильный выбор. У нас есть три основных варианта на выбор: я хочу стать независимым и ищу свое первое место; моя семья растет, поэтому я ищу квартиру побольше; Я покупаю в качестве инвестиции, чтобы получить выгоду от аренды. И дополнительный вопрос для начинающих покупателей — живу ли я сейчас в арендуемой недвижимости?

Расположение

В каждом городе одни районы считаются «хорошими», другие имеют немного худшую репутацию. Конечно, это мнение влияет на цены на жилье. Смотрим на локацию более практично. Что мы ищем, если собираемся покупать квартиру в аренду? Близость университетов, больших офисных зданий или, по крайней мере, очень хороший доступ к этим точкам, несомненно, будет ключом к успешной сделке.

Что делать, если мы подыскиваем себе квартиру? Стоит обратить внимание на коммуникации — как общественные (автобусные и трамвайные линии, а также близость метро или железной дороги или хотя бы легкий доступ к ближайшей станции), так и дорожную инфраструктуру. Тратить время на пробки утром и днем ​​не порадует. Люди, имеющие детей или планирующие иметь детей, будут искать детский сад и школу. Также проверим, не влияет ли на нашу новую квартиру шум с ближайших оживленных улиц. Давайте также осмотрим здание — у нас бетонная пустыня или — особенно летом — территория зеленая?

Независимо от цели, для которой мы покупаем квартиру, давайте точно проверим, чего еще нет в этом районе. Напомним, что Украина была и еще долго будет прекрасной строительной площадкой. Итак, давайте посмотрим на планы территориального развития ближайших окрестностей. Давайте выясним, можно ли на этой свободной площади перед нашими окнами застроить небоскреб, который будет отрезать солнце? А может через 5 лет новая объездная дорога пройдет от нас 200 метров? Планы развития и исследования доступны вместе с их описаниями на сайтах муниципальных образований.
Обладая этой информацией, мы избежим разочарований и лишних нервов.

От застройщика или б / у?

Если мы не спешим переезжать и можем подождать несколько — несколько месяцев до завершения строительства, мы получаем вдвое. Чем раньше будет этап реализации инвестиции, тем больше будет выбор квартир. Так что у нас есть шанс найти продукт, который лучше всего соответствует нашим ожиданиям. Для кого-то это будет двухкомнатная квартира, для кого-то — на последнем этаже, чтобы сосед не «ходил по голове», кто-то будет искать квартиру с окнами во двор, а не улицу. на другой стороне здания. Мы также должны выиграть от цены. Квартира по-прежнему «виртуальная», поэтому мы несем определенный риск — поэтому можно ожидать, что застройщик будет более гибким в переговорах о цене, чем в случае с уже построенными квартирами.

Проблема возникает, когда мы живем в арендованном помещении и, очевидно, не хотим нести расходы по аренде и ссуде одновременно. Поэтому мы ищем готовые квартиры от застройщиков, а также рассматриваем предложения «б / у». Если в первом случае все очень просто, то на вторичном рынке я бы обратил внимание на год и технологию строительства, а также на техническое состояние — особенно старых зданий. Сделав первоначальный выбор, стоит поговорить с жителями таких кварталов, проверить, заменено ли оборудование (водопровод, электричество, центральное отопление), или даже заглянуть в … подвал. Администраторы часто забывают ремонтировать эти части зданий и, просто заглянув туда, можно узнать, «как здесь на самом деле».

Раздача квартиры и ориентация по сторонам света

На первый взгляд — само собой разумеющееся. Каждый выбирает, как ему нравится. Да. Но всегда ли мы помним о последствиях нашего выбора?

Кухня с гостиной или отдельная комната? С одной стороны, у нас есть возможность почувствовать больше места, особенно в случае небольших квартир. С другой стороны, наши гости «смотрят на наши горшки».
И еще кое-что. Однажды мы захотим продать квартиру, и не каждый потенциальный покупатель захочет придерживаться нашего решения. Отдельная кухня — тоже большой плюс, если задумываться об аренде помещения — особенно в случае двухкомнатных квартир.
Так может быть, самый безопасный вариант — это пристройка со своим окном и возможностью его разделения?

Выбираем, на какие стороны света будут выходить окна

Обычно — особенно при покупке первой квартиры — мы хотим, чтобы она была очень «солнечной». Прожив несколько месяцев в новой квартире, вы часто слышите: «Теперь я бы выбрал другой». Почему? Человек, любивший подольше поспать, решил иметь спальню с окном на восток. И даже после установки жалюзи, особенно летом, солнечные лучи по утрам светят из постели. Хозяйка дома, которая любит готовить и печь, имеет кухню с окнами, выходящими на запад. Эффект — каждое крупное приготовление пищи превращает всю комнату в «печь». Поэтому давайте делать выбор осознанно и помнить ПЕРЕД покупкой, что мы будем жить с последствиями принятых сегодня решений в течение следующих нескольких лет.

В заключение, каждый должен жить так, чтобы ему было комфортно в собственной квартире. Затраты, связанные с его покупкой, означают, что решение, которое мы принимаем, должно быть полностью осознанным и продуманным. Усилия, которые мы приложили для того, чтобы сделать правильный выбор, будут возвращены нам много раз за многие годы жизни в нашей мечте М. Желаю всем удачных покупок и удовлетворения принятыми решениями.